Dự án Novaworld Phan Thiết của Novaland tại Lâm Đồng (tỉnh Bình Thuận cũ) – Ảnh: NGỌC HIỂN
VPBank cho biết đã gửi đơn kháng cáo đến Tòa án nhân dân khu vực 7, Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 7 đối với toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm xét xử ngày 30-9 ,về vụ kiện tranh chấp tín dụng giữa nguyên đơn VPBank, bị đơn ông Trần Hồng Sơn và bà Nguyễn Thị Xuân Đào.
VPBank kháng cáo bản án sơ thẩm
Lý do kháng cáo VPBank đưa ra là “tòa án cấp sơ thẩm đã xem xét nhưng chưa toàn diện và đánh giá chưa khách quan về các chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án, cũng như ý kiến trình bày quan điểm của đại diện nguyên đơn, áp dụng sai quy định pháp luật dẫn đến ra phán quyết ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của VPBank”.
Đối với việc tòa nhận định văn bản thỏa thuận giữa ông Trần Hồng Sơn với Novareal vô hiệu, phía VPBank không đồng ý và cho rằng VPBank tham gia với tư cách tố tụng là nguyên đơn không tranh chấp về pháp lý của văn bản thỏa thuận giữa Novareal và ông Trần Hồng Sơn, bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan cũng không có yêu cầu phản tố, yêu cầu độc lập.
Do đó, quyết định xem xét tính pháp lý và các nội dung của văn bản thỏa thuận để giải quyết vụ án là vượt quá yêu cầu khởi kiện làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của VPBank.
Bên cạnh đó, VPBank cho rằng hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp được giao kết trên cơ sở tự nguyện, hợp pháp, không bị ràng buộc bởi hiệu lực của văn bản thỏa thuận giữa khách hàng và Novareal nên việc tòa sơ thẩm gắn hiệu lực của hai hợp đồng trên với văn bản thỏa thuận “là không đúng bản chất pháp lý”.
Phía VPBank nêu quan điểm việc tuyên vô hiệu hai hợp đồng trên là trái nguyên tắc pháp luật. Văn bản thỏa thuận ký giữa khách hàng và Novareal giả định rằng bị tuyên vô hiệu thì cũng không đồng nghĩa với việc hai hợp đồng vô hiệu theo.
“Theo Bộ luật Dân sự, chỉ khi “giao dịch chính” vô hiệu thì “giao dịch phụ” mới vô hiệu theo. Hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp là giao dịch chính, độc lập, nên không thể vô hiệu chỉ vì văn bản thỏa thuận bị vô hiệu”, phía VPBank thông tin.
Novareal nói gì?
Phản hồi đến Tuổi Trẻ Online, Công ty cổ phần Novareal cho rằng Novareal là bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, hiện chỉ ở giai đoạn sơ thẩm và chưa ban hành hoặc tống đạt bất kỳ quyết định, bản án chính thức nào tới các đương sự. Novareal cho rằng bản án này chưa có hiệu lực pháp luật và các nhận định tại bản án không phù hợp với thực tiễn xét xử, bản chất giao dịch.
Phía Novarea cho hay sẽ khiếu nại, kháng cáo nội dung bản án đối với các nhận định liên quan đến Công ty Novareal.
Đối với dự án Novareal đang tư vấn, môi giới tại tỉnh Lâm Đồng (Bình Thuận cũ), Novareal cho rằng đây là một dự án bất động sản nghỉ dưỡng có quy mô lớn, đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư và đang triển khai theo phân kỳ đầu tư đúng quy định pháp luật kinh doanh bất động sản.
“Đây cũng là dự án trọng điểm về du lịch của tỉnh Lâm Đồng, chứ không phải dự án nhà ở theo nhận định của hội đồng xét xử”, phía Novareal thông tin.