Chiều qua, xã Xuân Mai vẫn có mưa lớn, nước có thể ngập thêm khoảng 50-100 cm tùy vị trí.
Xuân Mai cũng như nhiều xã của huyện Chương Mỹ và Quốc Oai cũ được quy hoạch là vùng thoát lũ của TP Hà Nội. Ngập lụt chủ yếu do địa hình vùng trũng và dòng chảy của sông Bùi vốn có thượng nguồn từ tỉnh Phú Thọ (Hòa Bình cũ). Phía thượng lưu sông Bùi có độ dốc lớn, dòng chảy tập trung nhanh, cường độ lớn và đổ về hữu ngạn Chương Mỹ gây ra lũ rừng ngang, làm tràn đê và ngập các xã vùng trũng.
Cùng với đó, nước từ các sông chính như Tích, Đáy dâng cao đã ngăn cản khả năng thoát nước của sông Bùi, gây ngập úng cục bộ kéo dài. Khi nước tràn vào trong nội đồng, khu dân cư thì việc tiêu thoát lũ hoàn toàn phụ thuộc vào hệ thống máy bơm nước ngược từ trong đồng trở ra sông.