Dự án 5 tỉ USD của Novaland ở Phan Thiết được gỡ vướng tới đâu?

UBND tỉnh Bình Thuận vừa ban hành quyết định cho phép chuyển hình thức sử dụng đất đối với dự án tổ hợp khu du lịch thung lũng Đại Dương (dự án NovaWorld Phan Thiết của Novaland) tại xã Tiến Thành, TP Phan Thiết.

Một phần dự án NovaWorld Phan Thiết được chuyển hình thức trả tiền thuê đất

Theo quyết định của UBND tỉnh Bình Thuận, hơn 381ha đất thương mại dịch vụ (trong tổng số hơn 799ha đất thương mại dịch vụ) thuộc dự án NovaWorld Phan Thiết được cho phép chuyển từ hình thức trả tiền thuê đất hằng năm sang hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. 

Đồng thời, tỉnh này cũng trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận (chủ đầu tư dự án) đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Ngoài ra, tỉnh Bình Thuận cũng ban hành quyết định số 1209 về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án, xoáy vào 3 nội dung, bao gồm chấp thuận nhà đầu tư, mục tiêu dự án và tiến độ thực hiện dự án.

Trong đó, mục tiêu của dự án được cập nhật là hướng đầu tư khu biệt thự, khu thương mại để bán và kinh doanh (đất thương mại dịch vụ), đầu tư xây dựng khu khách sạn cao cấp, công trình công cộng, kết hợp đầu tư các công trình như sân golf, nhà hàng, khách sạn và các tiện ích…

Đối với tiến độ thực hiện dự án đầu tư, UBND tỉnh Bình Thuận chia dự án thành 2 giai đoạn. 

Từ năm 2008 đến quý 1-2024 đã hoàn thiện một số hạng mục như hạ tầng khu tái định cư, nghiệm thu đưa vào hoạt động một số công trình chính như khách sạn, khu công viên giải trí, biệt thự nghỉ dưỡng, khu phố thương mại, sân golf, quảng trường biển.

Giai đoạn 2 (được triển khai từ quý 2-2024 đến quý 4-2028), chủ đầu tư tiếp tục thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các thủ tục đất đai, tiếp tục thi công hoàn thành các hạng mục còn dở dang.

Chủ đầu tư hoàn chỉnh các thủ tục cấp phép và triển khai xây dựng các hạng mục công trình còn lại để hoàn thành toàn bộ dự án từ quý 4-2028.

Đáng chú ý, quyết định này cũng quy định các hoạt động kinh doanh bất động sản của dự án này chỉ được áp dụng cho các công trình có công năng phục vụ mục đích thương mại, dịch vụ, lưu trú khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định pháp luật. 

Bên cạnh đó, Bình Thuận cũng yêu cầu không được phép hoạt động kinh doanh nhà ở và các loại hình bất động sản khác có công năng phục vụ mục đích để ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Novaland nói đã xong bước pháp lý then chốt

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, đại diện Novaland cho hay các quyết định vừa phê duyệt đã hoàn thiện bước pháp lý then chốt của dự án NovaWorld Phan Thiết.

Theo Novaland, việc điều chỉnh chủ trương đầu tư và chuyển hình thức sử dụng đất đối với dự án là điều kiện tiên quyết để Novaland có cơ sở tiếp tục làm việc với các tổ chức tín dụng để cấp vốn cho dự án tiếp tục triển khai, sớm đưa vào hoạt động đồng bộ.

Novaland cho hay với dự án NovaWorld Phan Thiết, các ngân hàng đã cấp các gói tín dụng lên đến 7.558 tỉ đồng và đang giải ngân theo tiến độ. 

Đồng thời, một số tổ chức tài chính cũng đã cam kết cung cấp thêm các gói vay khác để Novaland tiếp tục triển khai xây dựng và bàn giao sản phẩm tại các phân khu trong dự án.