Đất nền bị đầu cơ, đẩy giá sau thông tin sáp nhập các tỉnh

Đất nền bị đầu cơ, đẩy giá sau thông tin sáp nhập các tỉnh – rss

Nhận định được Bộ Xây dựng đưa ra trong báo cáo thị trường bất động sản quý 1-2025.

Bộ Xây dựng cho biết ở thời điểm này đã xuất hiện tình trạng đất nền tăng nhanh cục bộ ở một số địa phương như: Bắc Giang, Phú Thọ, Ninh Bình, Thái Bình, Hưng Yên, Hải Phòng, Đồng Nai.

Cụ thể tại Bắc Giang, giá đất một số khu vực thuộc thành phố Bắc Giang tăng trên 20% so với thời điểm cuối năm 2024.

Còn ở Phú Thọ, một số khu dân cư, thậm chí cả khu đô thị bị bỏ hoang nhiều năm tại khu vực Vân Phú, Trưng Vương, Thọ Sơn, Thanh Miếu, Gia Cẩm giá đất rao bán tăng 20-30% so với cùng kỳ năm trước.

Tương tự, giá đất nền tại Kiến Thụy, An Đồng, Thủy Nguyên (Hải Phòng) trong quý 1 năm nay rao bán tăng 15-20% so với cuối năm 2024.

Với khu vực phía nam, giá rao bán đất nền thời điểm tháng 3-2025 tại một số khu vực thuộc Nhơn Trạch (Đồng Nai) tăng 20 – 30%, có nơi tăng trên 40% so với cùng kỳ năm 2024.

Bộ Xây dựng nhận định việc tăng giá đất nền và lượng giao dịch ở thời điểm này có yếu tố đầu cơ và tiềm ẩn nhiều rủi ro cho thị trường.

Các cơ quan quản lý tại địa phương đã cảnh báo tới người dân cần thận trọng với những thông tin không chính thống, đồng thời triển khai các biện pháp kiểm soát, tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn.

Về tình hình giao dịch đất nền trong quý 1 năm nay, theo Bộ Xây dựng, cả nước có 101.049 giao dịch đất nền thành công, tăng 16,4% so với quý 4-2024.

Và trong quý 1 năm nay, nguồn cung đất nền từ các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất ghi nhận đạt 4.414 lô/nền (từ 17 dự án hoàn thành trên cả nước), bằng 80,95% so với cùng kỳ năm trước.

Bên cạnh đó, các địa phương đang triển khai xây dựng 490 dự án, với quy mô khoảng 19.058 lô/nền.

Số dự án hạ tầng được cấp phép đầu tư hạ tầng để phân lô, bán nền là 11 dự án, quy mô khoảng 3.400 lô/nền, bằng 157,1% so với quý 4-2024.

‘Cò đất’ thổi giá, chính quyền cảnh báo

Tình trạng sốt đất bất thường đang diễn ra tại xã Ea Drơng (huyện Cư M’gar, Đắk Lắk), khiến địa phương phải cảnh báo người dân tránh rơi vào bẫy đầu cơ của giới ‘cò đất’.