Tôi có mảnh đất vườn hơn 200 m2 ở khu dân cư quận 12, TP HCM, đang chờ làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng lên đất thổ cư.
Tôi mua mảnh đất này đã hơn 20 năm và được cấp sổ đỏ. Các thửa đất xung quanh trước đây cũng từng là đất vườn (trồng cây hàng năm) nhưng sau đó nhiều hộ dân đã chuyển mục đích sử dụng lên đất thổ cư và xây nhà. Chỉ còn nhà tôi và vài miếng khác vẫn là đất vườn.
Nhiều năm trước tôi từng xin chuyển mục đích sử dụng lên thổ cư nhưng không được do phần đất của tôi có quy hoạch làm khu công viên cho khu dân cư. Tuy nhiên, quy hoạch treo này sau đó đã được bãi bỏ và hiện đã có chủ trương cho phép người dân được phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Chúng tôi cũng đã làm hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng lên đất ở nhưng hai năm nay vẫn chưa thực hiện được vì quận nói “chờ có đợt”.
Mới đây tôi nghe một số người nói Luật Đất đai mới có hiệu lực quy định đối với đất vườn nằm trong khu dân cư hiện hữu thì khi chuyển mục đích sử dụng được miễn tiền phí.
Xin hỏi việc này có đúng không? Trường hợp của gia đình tôi khi làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng có được miễn tiền phí không?
Độc giả Nguyễn Hoa