Bộ Tài chính: Chính sách thuế với bất động sản chưa có gì thay đổi

Ông Lưu Đức Huy – Cục trưởng Cục Quản lý, Giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí – cho biết trong cuộc họp báo quý 3-2025 do Bộ Tài chính tổ chức chiều 3-10 tại Hà Nội.

Trước lo ngại của báo chí về giá nhà tăng quá cao, cần có chính sách thuế để kiểm soát giá nhà hiện nay, ông Huy nói hiện vẫn có những chính sách thuế cụ thể trong quá trình giao dịch bất động sản, từ khâu đăng ký sử dụng, mua bán, chuyển nhượng.

Chính sách thuế với bất động sản cần được nghiên cứu tổng thể, theo chức năng, nhiệm vụ được giao, Cục Quản lý, Giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí đang phối hợp với các cơ quan có liên quan để xây dựng chính sách thuế với bất động sản cho phù hợp với Luật Đất đai.

Về thuế thu nhập cá nhân với giao dịch bất động sản, ông Huy cho hay bộ đã có tờ trình 944 ngày 29-9, trình Quốc hội dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân. Ủy ban Kinh tế và Tài chính có thẩm tra chính thức. Bộ Tài chính đang phối hợp các đơn vị để hoàn thiện dự thảo, trình Quốc hội sắp tới.

Thời gian qua, Bộ Tài chính đã gửi xin ý kiến bộ, ngành, các tổ chức, cá nhân về đề xuất thu thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ.

Qua quá trình tổng hợp, tiếp thu ý kiến góp ý, Bộ Tài chính đã tổng hợp hoàn thiện dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân theo hướng giữ nguyên chính sách thuế thu nhập cá nhân với giao dịch bất động sản như hiện hành.

Trước đó trong báo cáo về chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính đã đưa ra quan điểm việc thu thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng bất động sản ở mức 20% thu nhập cũng như thu thuế thu nhập cá nhân với bất động sản theo thời gian nắm giữ cần có lộ trình phù hợp, đảm bảo đồng bộ với quá trình hoàn thiện chính sách khác liên quan đến đất đai, nhà ở.

Bên cạnh đó là mức độ sẵn sàng của cơ sở dữ liệu thu thuế về hạ tầng công nghệ thông tin liên quan đến đăng ký, chuyển nhượng đất đai, bất động sản. Qua đó tạo điều kiện cho cơ quan thuế có đủ thông tin và cơ sở pháp lý liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản để thu đúng tiền phải nộp, tránh tùy tiện, tiêu cực.

Để đảm bảo tính khả thi, phù hợp với thực tế quản lý trong giai đoạn hiện nay và thực hiện chủ trương của Đảng và Nhà nước, hướng tới mục tiêu tăng trưởng 8% và tạo đà tăng trưởng cho các năm tiếp theo, trước mắt giữ nguyên cách thu 2% trên giá chuyển nhượng như hiện nay.

Đồng thời nghiên cứu lộ trình 5 năm để chuyển sang thu thuế theo lãi giao dịch và thời gian nắm giữ bất động sản.