Xin cho hỏi nếu người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính có bị thu hồi đất không? Việc thu hồi trong trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài chính phải tuân thủ điều kiện gì không? Ông Nhâm Minh Tiến, tỉnh Quảng Ngãi hỏi.
Luật gia Phạm Văn Chung (Sở Tư pháp tỉnh Quảng Ngãi) trả lời:
Theo quy định tại khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024 về các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai như sau: “Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước”.
Luật gia Phạm Văn Chung
Mặt khác, tại Điều 30 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định về việc thực hiện thu hồi đất đối với người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước như sau:
Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước quy định tại khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024, là trường hợp người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà đã bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về quản lý thuế nhưng không chấp hành thì cơ quan quản lý thuế có văn bản đề nghị thu hồi đất.
Cơ quan thuế có trách nhiệm gửi thông báo trường hợp quy định nêu trên kèm theo tài liệu có liên quan đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để làm thủ tục trình cấp có thẩm quyền thu hồi đất. Trình tự, thủ tục thu hồi đất thực hiện theo quy định tại điều 32 nghị định này.
Như vậy nếu người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thì sẽ bị nhà nước thu hồi đất. Việc thu hồi đất trong trường hợp này phải tuân thủ điều kiện quy định tại Điều 30 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP nêu trên.
Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn
Đăng ký Tuổi Trẻ Sao TẠI ĐÂY
Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân – gia đình, kinh doanh – thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế… chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.
Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.