Ông Nguyễn Văn Đạt nói trong những lúc khó khăn nhất, với tư cách cổ đông lớn, Chủ tịch Phát Đạt, ông không lo mất tiền cá nhân, chỉ sợ mất uy tín và khiến cổ đông nhỏ thua thiệt.
Thông điệp này được người đứng đầu Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt chia sẻ trong phiên họp thường niên ngày 27/6. Trong giai đoạn khó khăn chung của thị trường bất động sản, Phát Đạt chịu tác động không nhỏ, thể hiện rõ nhất qua lợi nhuận sau thuế năm ngoái chỉ 155 tỷ đồng, thấp nhất trong 10 năm trở lại đây.
Tuy nhiên, ông Đạt tự tin giai đoạn khó khăn nhất đã qua và công ty đang đứng trước cơ hội hiếm có để bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Cơ hội này, theo ông Đạt, đến từ ngoại cảnh lẫn nội tại doanh nghiệp. Ông liệt kê những yếu tố như thị trường bất động sản ấm dần, Chính phủ quyết liệt tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, quỹ đất sạch của công ty dồi dào và sự thay đổi tư duy hợp tác phát triển dự án.
Định hướng lớn của Phát Đạt trong năm nay là hợp tác với nhiều tổ chức tài chính nước ngoài để triển khai dự án. “Trước đây, tôi không thích hùn vốn, nhưng giờ sẵn sàng làm vì điều này cần thiết và có lợi cho công ty”, ông Đạt nói, đồng thời tiết lộ đang đàm phán giai đoạn cuối để chuyển nhượng 80% dự án Thuận An 1 & 2 cho một đối tác Nhật Bản, thu về khoảng 4.000 tỷ đồng.
Tính đến cuối năm 2024, Phát Đạt có quỹ đất lên đến 6.200 ha, trong đó gần 4.400 ha quỹ đất tự phát triển. Phần lớn tập trung ở Quảng Ngãi, Bình Dương, Đà Nẵng, Vũng Tàu và TP HCM.
Theo ông Đạt, việc sáp nhập tỉnh thành giúp quỹ đất của công ty tại TP HCM “nở rộng ra nhiều”, lên đến 1.000 ha. Ông tính phát triển nhiều dự án quy mô lớn, thuộc phân khúc trung và cao cấp ở Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, còn ở Bình Dương cũ sẽ làm sản phẩm cao tầng.
Ngoài ra, ông cho biết sẽ tìm quỹ đất mới tại Đồng Nai để tận dụng lợi thế từ sân bay Long Thành và kết nối giao thông. Quyết định đầu tư ở địa phương này mới đưa ra và ông Đạt gọi đây là thời điểm thích hợp để mở rộng hiện diện tại những trung tâm tăng trưởng mới.
Ông Nguyễn Văn Đạt tại phiên họp thường niên ngày 27/6. Ảnh: PDR
Công ty Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu năm nay 3.300 tỷ đồng, gồm doanh thu tài chính và chuyển nhượng cổ phần ở các đơn vị thành viên. Lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 910 tỷ và sau thuế 728 tỷ đồng, đều là mức cao nhất trong vòng 3 năm qua. Đầu tuần này, công ty lên kế hoạch chuyển nhượng toàn bộ 94% vốn nắm giữ tại Công ty Đầu tư Bất động sản Ngô Mây, doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.120 tỷ đồng.
Nói về cổ phiếu, ông Đạt kỳ vọng thị giá cuối năm nay tăng lên 30.000 đồng, so với mức hiện tại xấp xỉ 18.000 đồng. Trong những lần gặp mặt cổ đông gần đây, ông Đạt đều đưa ra nhận định tương tự và trăn trở “không biết vì sao rẻ như hiện tại” dù tự nhận thấy nền tảng công ty tốt và đang có nhiều nhà đầu tư trong, ngoài nước ngỏ ý hợp tác cùng phát triển dự án.
“Tôi sẽ chiến đấu hết mình, nỗ lực vì công ty và cổ đông. Bao giờ cổ phiếu về 30.000 đồng, tôi là người vui nhất”, ông Đạt nói.
Trước mắt, Phát Đạt sẽ phát hành cổ phiếu để chia cổ tức cho năm 2024 với tỷ lệ 8%. Công ty dự kiến đến năm sau sẽ tăng cổ tức lên 17%, trong đó 5% bằng tiền và 12% bằng cổ phiếu.